RESERVIERT - Die alte Dorfschule
| Objekt-Nr. | BIS1496 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 485 m² |
| Grundstücksgröße | 3.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl, Gas, Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 5 Freiplätze 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Wohnen in der alten Volksschule.Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ganz nach Ihren Wünsche und einer Sanierung lässt sich hier in Zukunft eine solide Immobilie verwirklichen. Im Ganzen besticht das Wohnhaus vor allem durch sein Potential an Wohn-, Nutz- und Ausbauflächen. Zusätzlich bietet sich im Dachgeschoss mit zwei Giebeln noch weiteres Potential.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umgebaut und hat heute viel Raum für die eigene individuelle Entfaltung.
Es sind aktuell hier 4 Einheiten mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 485 qm!
In der großen Eingangsdiele fällt sofort der historische Stein Fußboden ins Auge. In diesem großen Haus ist offensichtlich, dass Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung eine perfekte Symbiose darstellen können.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafräume, Badezimmer und eine Küche. Ebenso sind hier ein Büro und Gäste-WC angeordnet.
Nebenan sind weitere Räumlichkeiten wie Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht.
Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort sind zwei Wohnungen, von denen eine im Jahre 1998 saniert wurde. Diese Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon. Auf dieser Etage erreichen Sie über den Flur die 2. Wohnung, diese wurde in den 1970ern ausgebaut und verfügt über 5 weitere Räume, ein Küche und ein Badezimmer.
Auf der Liegenschaft befindet sich eine Lagerhalle mit einer Größe von ca. 18 m x 20 m.
Hier können Sie sich verwirklichen:
Wohnen und arbeiten auf dem Land, für den Oldtimer Liebhaber, Handwerker u. Journalisten, Künstler und Liebhaber des besonderen Wohnen. Die gute Lage ist die perfekte Grundlage zur Gestaltung für das besondere Wohnen, Gewerbe, Hobbys und für die Freiberufler unter Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 244
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2034 |
Ausstattung
Übersicht gesamt Anwesen:Grundstück: 3.005 qm
Laut Eigentümer ist das Ursprungsbaujahr um 1900.
1954 - Erneuerung Vorbau (Jetzt WIntergarten)
1965 - Umbau Stall in 3 Garagen
1971 - Umbau Partyraum
1974 - Neubau Halle
2005 Umnutzung Gewerbe (alte Schule) in Wohnungen
3 Wohnungen im Haupthaus
Dachboden
1 Anbau mit eigenem Eingang (alte Dorfschule)
Lagerhalle
3 Garagen
Wintergarten mit Bar
großer Hof
EG große Wohnung ca. 165 qm:
- Diele
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- sowie Esszimmer
- Herrenzimmer/Raucherlounge
- Badezimmer
- Küche
- separate Nebenräume: ca. 14,76 qm
- WC, Büro, Abstellraum
- Heizung
- Wintergarten mit Bartresen: ca. 84 qm
1. OG 2-Zimmer-Wohnung links: ca. 54,40 qm:
- Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Balkon
1. OG 4-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 88,40 qm:
- Flur
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Balkon
KG:
- Teilkeller
- Teilweise Kappendecken
- Sanierungsbedürftig
Alte Schule:
Wohn-/ und Nutzfläche: ca. 163,32 qm
- eigener Eingang
- Flur
- 3 Schlafräume
- Wohn-/Esszimmer mit Küche
- Galerie
- Heizung: Gas
- vermietet
Halle BJ: 1974
- Trapezblechkonstruktion: Fa. Goldbeck
- Halle: 18 m x 20 m x Höhe: 4 m (außen)
- Zufahrt
- Heizung: keine
- Tor: 5 m hoch x 4 m breit
Ausstattung:
- Heizung; Öl Brennwert, Viessmann - 5 Tanks á 1.500 l,
- 3 Garagen
- Kunstofffenster (2fach Glas)
- Rollladen (z. T.)
- ehemalige Gewerbeteil
Lage
Im Ortsteil Schuckenbaum mit guter Verkehrsanbindung Richtung Bielefeld gelegen. Auf die A2 fahren Sie in rund 10 Minuten.Die gute Anbindung an die A2 und die umliegende B239 bringen Sie auf schnellstem Weg zudem in die Städte Bad Salzuflen, Herford, Lemgo oder Detmold.
Das Schulzentrum von Leopoldshöhe, der nächste Kindergarten und das Stadtzentrum von Leopoldshöhe sind nur wenige Autominuten entfernt.
Leopoldshöhe bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Einkaufen aller Richtungen, Hofläden und einen Wochenmarkt.
Sonstiges
Da es sich um eine ehemalige gewerbliche Nutzung handelt und das Gebäude über die Jahre in mehreren Teilabschnitten umgebaut, verändert und ausgebaut wurde, haben wir eine genaue Größe zum aktuellen Zeitpunkt nicht genau ermitteln können. Eine Wohnflächenberechnung liegt nur z. T. vor, die Angaben beruhen auf Berechnungen der Eigentümer. Eine genauere Berechnung der Wohnfläche müsste bei Bedarf neu erstellt werden. Ein Ausbau/Umbau ist immer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Alle Angaben sind ca. Werte und nicht von uns überprüft oder vermessen - sie basieren auf Angaben der Verkäufer! Ein Aufmaß vor Ort müsste in jedem Fall von den Käufern immer nach Wunsch und vor Kauf erfolgen!
Anfragen werde ausschließlich über unser Büro bearbeitet und Termine direkt mit uns vereinbart.
Wir bitten Sie zum Schutz der Bewohner, das Grundstück ohne vorherige Absprache nicht zu betreten.