Einzigartige Wohnung auf Landgut
| Objekt-Nr. | BIS1508 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport à 25 € (Miete) 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.710 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.110 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
Objektbeschreibung
Heute haben wir die Ehre eine exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss anzubieten, die außergewöhnliches Wohnen auf einem historischen Gutshof bietet. Das Gut vereint auf wundervolle Weise Tradition und Moderne und lädt dazu ein, in einer Umgebung zu leben, die Geschichte atmet und dennoch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung kombiniert historische Eleganz mit modernem Komfort: Sie wird aktuell neu renoviert und erhält einen neuen Anstrich und neuen Fußbodenbelag. Großzügige Fensterelemente schaffen ein harmonisches und helles Wohnambiente. Der zusätzliche Kachelofen verleiht den Räumen wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Neben dem stilvollen Wohnbereich bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten, da sie sich auf 6 Zimmer und die große Diele verteilen; allein das Entree hat eine Größe von 26 qm und könnte praktisch als Bibliothek, Lesezone oder auch als Essplatz für die Familie genutzt werden. Die Wohnung hat rd. 201 qm und die Räume haben eine Deckenhöhe von nahezu 4 Meter. Ebenso wird im Keller ein großzügiger Kellerraum angeboten, der viel Stauraum für den Alltag bereitstellt.
Auf dem weitläufigen Gelände des Gutshofs sind zudem PKW Stellplätze (z. T. Carport) vorhanden, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.
Das Anwesen besticht durch seine imposante Architektur, die den Geist vergangener Zeiten widerspiegelt. Viele historische Elemente wurden mit viel Liebe zum Detail erhalten.
Seit Generationen hinweg wird das Gut als landwirtschaftlicher Betrieb und Wohnsitz genutzt und wurde sorgsam restauriert, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Holz
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Wohnen auf einem Gutshof:- 6 Zimmer
- 2 Bäder, werden aktuell NEU renoviert
- Fußboden Designbelag NEU
- Alle Räume NEU gestrichen
- große Fenster mit Sprossen
- Einbauküche nach Absprache
- Kachelofen
- Holzpellet Heizung (nebenkostenarm)
- 1 PKW Carport Stellplatz á 25 €
- 1 PKW Außenstellplatz nach Absprache
- großer Garten im Park zur Nutzung
Außergewöhnlich charmantes historischen Anwesen!
Lage
Das Gut, ein Juwel aus dem Jahr 1845, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Leopoldshöhe u. Oerlinghausen. Das denkmalgeschützte Anwesen blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die weitläufigen Grünflächen, die das Anwesen umgeben, bieten den Bewohnern eine besondere Lebensqualität – fernab des Alltagsstresses, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte. Hier wohnen Menschen, die das Besondere suchen und den einzigartigen Charme eines historischen Gutshofs zu schätzen wissen.Über die Nähe zu Oerlinghausen sowie die B66 erreicht man in der nahen Umgebung eine perfekte Infrastruktur; Schulen, Kitas, Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind unweit erreichbar. Oerlinghausen ist ein beliebter Ort vor den Toren Bielefelds. Der Bahnhof mit der Eurobahn ist eine gute und schnelle Alternative für Berufspendler. Hier hat man die Nähe zur charmanten Bergstadt und die Nähe zum Oberzentrum Bielefeld. Leopoldshöhe aber auch Detmold und Lemgo sind ebenso gut erreichbar. Zur A33 sind es rund 10 Minuten Fahrtzeit, zur A2 nur 5 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Angaben des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.Das Anwesen und somit auch diese Wohnung wird mit einer Hackschnitzel Holzheizung versorgt. Die Miete ist daher als eine Warmmiete vorab zu bewerten. Eine genaue Angabe zu der Abrechnung der Heizkosten kann daher aktuell nicht veranschlagt werden. Eine Anrechnung würde im Mietvertrag fixiert und nach Verbrauch mit der Heizkostenabrechnung erfolgen.
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.
Das Gut vereint auf wundervolle Weise Tradition und Moderne und lädt dazu ein, in einer Umgebung zu leben, die Geschichte atmet und dennoch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Ein Energieausweis liegt Aufgrund des Denkmalschutzes nicht vor.
