Guter Start ins Eigentum
| Objekt-Nr. | BIS1518 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 147.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 6 Parteien Haus. Diese ruhige Lage von Leopoldshöhe bietet auf ca. 72 m² eine komfortable Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Diele, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt vor der Tür.Geniessen Sie vom überdachten Balkon einen ruhigen Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine sichere Anlageform für Sie. Sie ist in einem sehr guten Pflegezustand und stellt somit eine solide Eigentumswohnung dar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 76.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 76,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 3 Zimmer, Diele, Abstellraum, Küche, Badezimmer- Rollladen
- Badezimmer m. Badewanne, Dusche, Fenster
- Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
- Einbauküche (ohne E-Geräte)
- langfristiger Mietvertrag
- Stellplatz vor der Tür
- Heizung: Gas
- Keller
- Jahresmiete: 5.640 €
- Hausgeld 260 €/Monat
- Instandhaltungsrücklage ca. 56.000 € (zum 31.12.23)
Lage
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Lage von Leopoldshöhe in einer sehr beliebten Gegend. Durch die Nähe zum Ortszentrum können alle Erledigungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreicht werden.Leopoldshöhe hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Anbieter, Landwirte und Bauernhöfe sowie der Wochenmarkt bieten alle Möglichkeiten für den individuellen Einkauf.
Die Gesamtschule, Kitas und die Grundschule erreichen Sie durch verkehrsberuhigten Spielstrassen oder über kurze Wege durch den Park.
Sie erreichen in kurzer Zeit die City von Bielefeld, die A2 und den Ostring sowie die umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbefürftigen Zustand.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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