TOP sanierte Wohnung Küche incl.
| Objekt-Nr. | BIS1510 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32105 |
| Ort | Bad Salzuflen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Courtage | zzgl. 3 % zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese tolle Chance eine vollständig renovierte Eigentumswohnung zu erwerben. Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.Diese charmante Wohnung wurde im Jahre 2022 komplett saniert und ist somit direkt bereit für Ihren Einzug.
Gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 12-Parteien Hauses.
Der Clou: hier haben alle einen eigenen separaten Eingang zu Ihrer Wohnung. Es gibt also kein gemeinsames Treppenhaus.
Die Aufteilung: geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, die separate großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, E-Geräten von MIELE und ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein Abstellraum komplettiert das Angebot. Rundum perfekt für Singles oder Paare.
Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist der große Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung.
Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller mit Trockenraum.
Abgerundet wird das Angebot mit von einer Garage mit elektrischem Torantrieb.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2013 erneuert. Zusätzlich wurden die Außenwände des Gebäudes in der Vergangenheit gedämmt (WDVS).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 90,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Sanierung in 2022:- Badezimmer komplett
- bodengleiche Dusche
- Badezimmer Möbel
- Fenster NEU (innen Lärche/außen Alu)
- Dreifachverglasung
- Rollos elektrisch
- Fliegengitter
- NEU: Elektro, Türen, Lichtschalter
- Einbauküche, Fa. Häcker mit MIELE Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Abstellraum mit Regalen
- Böden: Designbelag in Holzoptik
- Balkon mit neuen Balkonplatten
Zusätzlich bietet dieses Objekt:
- Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Garage mit elektrischem Tor (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Die Wohnung steht in bester Lage sehr ruhig am Asenberg und liegt ideal eingebettet zwischen Wald und Innenstadt. Bad Salzuflen bietet den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten.Einkaufen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung oder auf kurzen Wegen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung.
Schlendern Sie zu Fuss bequem durch das Villenviertel von Bad Salzuflen in die entzückende Innenstadt. Für eine frische Solebrise mitten in der Stadt sorgen hier die Gradierwerke am Rosengarten.
Bei Einheimischen und Kurgästen findet der schöne Kurpark und die Innenstadt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern große Beliebtheit.
Von der Ortsumgehung fahren Sie auf die Autobahn 2. Über die B239 gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte wie Lage, Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo.
Sonstiges
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