auf nach Leopoldshöhe
| Objekt-Nr. | BIS1514 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, optional |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus hat zwei Wohnungen, die gemeinsam als auch getrennt genutzt werden könnten.Das Entree begrüßt Sie mit einem einladenden, hellen Treppenhaus.
Die Diele ist der Mittelpunkt der EG Wohnung und hat Potenzial z. B. für einen Arbeitsplatz oder als Spielfläche für die Kinder. Von hier gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer anthrazitfarbenen Küche und allen erforderlichen E-Geräten (BOSCH) ausgestattet wurde.
In 1993 wurde das Haus durch einen Wintergarten (ca. 15 qm) erweitert. Ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung ist er sehr gut ganzjährig zu nutzen.
Die offene Einbauküche, die geräumige Diele, der Wintergarten, Gästezimmer, Büro und das Badezimmer komplettieren dieses helle und einladende Erdgeschoss. In den kühleren Monaten sorgt ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Der ideale Garten bietet gemütliche Ecken zum Grillen, Sonnenbaden oder Entspannen im Pavilion.
Die 1. Etage verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, einen Flur, die Pantry Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Von der jetzigen Ankleide gelangt man über eine Holztreppe direkt in das Dachgeschoss. Der darüber liegende Dachboden bietet Potenzial für eine Erweiterung oder dient als zusätzliche Lagerfläche.
Die überdachte Loggia ist von zwei Zimmern aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick in Ihren Garten und die ruhige Anliegerstraße. Der Keller des Hauses umfasst einen großen Hobbyraum mit viel Tageslicht, einen Werkkeller, einen Lagerraum, die große deckenhoch geflieste Waschküche und eine Sauna.
für die große Familie sucht. Denn hier kann man viele Möglichkeiten zum Leben, zum Arbeiten und für Ihre Hobbys.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2035
Endenergiebedarf: 194.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 194,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Doppelgarage XL ca. 45 qm- Pavillion
- Heizung Öl
- Holztreppe
- Kamin
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche Anthrazit, Lack, E-Geräte (Bosch)
- Sackgasse
Großer Keller:
- gefliester Keller
- Hobbyraum
- Werkkeller
- Waschküche
- Sauna
Die letzte Renovierungen:
1993 Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 15 qm)
2001 OG Badezimmer und neue Fußböden
2003 EG Fenster mit Terrassentür im Schlafzimmer erneuert
2004 EG Fenster Arbeitszimmer erneuert
2007 Eingangsbereich verlegt nach Westen
2011 EG Fußböden
2012 Küche und Raumaufteilung verändert
2012 Wände entfernt u. neues Fenster in der Diele (Eingang vormals)
2013 EG Badezimmer mit barrierearmer Dusche u. Fenster
2020 neues Vordach Eingang
2021 neue elektrische Joulosine in der Diele
2024 neuer Gartenzaun
Lage
Diese beliebte Lage in Leopoldshöhe spricht für diese solide Immobile. An einem ruhigen Stichweg liegt das Haus eingebettet in eine sehr gute Wohngegend in angenehmer Nachbarschaft.Grundschulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Alle Schulformen sind in gut erreichbarer Nähe. Die Felix-Fechenbach-Gesamtschule in Leopoldshöhe genießt einen guten Ruf.
Eine Bushaltestelle, mit Linien ins Ortszentrum und zum Bahnhof in Asemissen liegt nur wenige Gehminuten entfernt: von hier haben Sie die gute Anbindung an den ÖPNV. Durch die Nähe zu Bielefeld (nur 10 PKW Minuten) erreichen Sie bequem die City, den Ostring, die A2 sowie die umliegenden Städte wie z. B. Herford, Bad Salzuflen, Lage, Lemgo und Oerlinghausen. Alles nah, alles da für Ihr Leben in Leopoldshöhe.
Leopoldshöhe bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten von 7 bis 22 Uhr. Regionale Bauernhöfe und der Wochenmarkt ermöglichen Ihnen einen individuellen und nachhaltigen Einkauf.
Ob zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad; es ist bis zum Marktplatz ein Katzensprung. Der Marktplatz ist ein markanter Treffpunkt für Alt und Jung geworden. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv, ausgesprochen vielfältig sind die Aktivitäten von Bürgern für Bürger auf der ´Höh.
Wer einmal hier wohnt, will hier nicht mehr weg.
Leopoldshöhe ist die perfekte Gemeinde mit allem, was das Herz begehrt.
Sonstiges
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