Exklusives Landhaus
| Objekt-Nr. | BIS1515 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32108 |
| Ort | Bad Salzuflen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 1.377 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte und fortlaufend gepflegte Landhaus verbindet charmante Tradition mit modernem Wohnkomfort. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und erstrahlt heute noch einzigartig und besonders.*** Es wurde bei der Ausstattung und der Auswahl der Materialien auf Qualität Wert gelegt. ***
Das Haus empfängt Sie mit einem offenen Blick in zwei Ebenen und diesem großzügigen Raumangebot.
Hier ist genügend Platz zum gemeinsamen Kochen, entspanntem Essen, angeregter Unterhaltung und Erholung im eigenen Zuhause.
Der Bullerjan Ofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
In Ihrem Wintergarten können Sie das ganze Jahr über bei jedem Wetter die Natur genießen und haben einen herrlichen Blick auf Ihren Schwimmteich.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gästezimmer sowie einem Duschbad und einer Ankleide.
Über die imposante Treppe kommen Sie im 1. OG an und haben auf der Galerie den perfekten Platz für Ihr Homeoffice.
Die Schlafräume befinden sich jeweils rechts und links in den Seitenflügeln und sind somit ideal auch für mehrere Generationen. Auf der einen Seite der Galerie sind 2 Schlafzimmer mittig mit Verbindungsbad angeordnet. Auf der anderen Seite der Elternbereich mit Schlafraum und Ankleide sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Bäder in diesem Haus sind aus hochwertigem Naturstein gearbeitet und haben einen zeitlos eleganten Stil.
Ein sehr großes Dachgeschoss öffnet sich über eine weitere Treppe. Aktuell ist es ein großzügiges Fitnessstudio. Bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, ganz nach Ihrem Platzbedarf.
Dieses Landhaus ist das perfekte Zuhause für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen und den modernen Charme eines Landhauses schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Endenergieverbrauch | 76 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Vollständig modernisiert 1999- Erbaut 1890
- Kamin (Bullerjan)
- teilw. Fußbodenheizung
- Schwimmteich
- Doppel Carport 2012
- Heizung 1999
- Wintergarten
- Küche optional
- Galerie
- Böden: Fliesen, Naturstein, Holz, Teppich
- Wege außen Natursteinpflaster
- offene Küche mit Speisekammer
4x Schlafzimmer
2x Ankleide
1x Büro
3x Duschbad (2x mit Badewanne)
2x Terrasse
- XXL Dachgeschoss (vorausgebaut/Nutzfläche)
- ländliche Lage
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Landstraße.Nebenan befindet sich lediglich einzelne Gewerbebetriebe.
Daher ist die Anbindung an die Ostwestfalenstraße ideal, so dass Sie Bad Salzuflen oder Lemgo in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen.
Die Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten.
In der Umgebung gibt es Grünflächen und Felder was dem Wohnwert eine ruhige Atmosphäre verleiht.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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