Handwerker aufgepasst
| Objekt-Nr. | BIS1516 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 745 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 166.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen um- und ausbauen.Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1933 in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach errichtet. Es bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein unsaniertes großes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst die Diele, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer, extra WC, sowie 2 Räume mit Ausgang in den schönen großen Garten.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Garten, Felder und Wiesen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, einen Flur und ein WC.
Das Haus ist teilunterkellert. Eine Waschküche, einen Heizungsraum und mehrere Abstellräume bieten ausreichend Platz für Lagerung und Organisation. Die Garage bietet zusätzlichen Platz für den PKW.
Die praktisch Aufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss ist prädestiniert für Familien. Der naturnahe Charme des Hauses, der schöne große Garten, der Blick über Felder und Wiesen sowie die bequeme Lage nahe Leopoldshöhe machen dieses große Wohnhaus zu einem attraktiven Angebot.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Haus zu verwirklichen.
Das Haus bedarf einer Vollsanierung!
Die Grundstücksgrenze zum Nachbarn (im Norden) ist aktuell nicht klar ersichtlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2035
Endenergiebedarf: 399.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 399,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- stark sanierungsbedürftig- Erdgeschoss, Obergeschoss, Anbau, Keller, Dach
- Ölheizung
- 1 Garage
- Küche
- schöne historische Holztreppe
- großer Garten
- ortsnahe Lage
Lage
Das Haus liegt kaum 5 Fahrminuten vom Zentrum Leopoldshöhe entfernt.Aber auch der Busverkehr hält quasi vor der Tür. Der in der nächsten Ortschaft Asemissen gelegene Bahnhof bietet erstklassige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bielefeld oder Bad Salzuflen und Lage.
JETZT NEU: Mit dem neuen On-Demand-Verkehr, "Limo", der die Ortschaften Leopoldshöhe, Lage und Oerlinghausen verbindet, haben Sie zudem eine tolle Alternative zum klassischen ÖPNV.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A2, so dass auch die überregionale Anbindung gewährleistet ist.
Leopoldshöhe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Regionale Anbieter, Landwirte und Bauernhöfe sowie der Wochenmarkt laden zum individuellen Einkauf ein. Ärzte, Apotheken und das nahe Schulzentrum sind von hier sehr gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Bielefeld ist Leopoldshöhe seit vielen Jahren ein beliebter Wohnort in der Region.
Wer hier wohnt genießt die Ruhe der naturnahen Umgebung ohne auf den notwendigen Komfort wie Einkaufen, Schulen, Ärzte und Nahversorgung zu verzichten.
Sonstiges
Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Durchführung einer Besichtigung um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis der Immobilie bitten.
Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten.
Besichtigungen werden ausschließlich über unser Büro, Busch Immobilien Service, nach vorheriger Terminabsprache mit uns, durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI?
Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien: Hier, regional und überregional.
Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!