Ein Haus für alle, die mehr wollen
| Objekt-Nr. | BIS1520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33818 |
| Ort | Leopoldshöhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 4.517 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Courtage | zzgl. 3,57 % Käufercourtage |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich unweit des Zentrums von Leopoldshöhe und besticht durch seinen historischen Charme.Zwei Etagen, plus ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 187 m² und bieten viel Platz für Ihre gesamte Familie.
Das EG empfängt Sie über den Flur mit einem hellen Wohn- und Esszimmer und der geräumigen Küche. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. In diesen Räumen ist unter dem Fußboden ein alter Dielenboden, der gerne zum Vorschein kommen möchte.
In dem Anbau befindet sich neben dem Flur ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiterer Zimmer.
Über das historische Holz Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Weg nach oben führt Sie auf einer Zwischenebene an zwei weiteren Räumen vorbei, die auch als Schlafräume genutzt werden können. Am Fuß der Treppe ist ein weiteres Badezimmer untergebracht; zusätzlich befindet ich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im 1. Obergeschoss (bis 05/2025 vermietet) befinden sich folgende Zimmer: Küche, Flur, Veranda, Gäste-WC, Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer. Von fast allen Zimmern haben Sie einen schönen Ausblick ins herrliche Lipperland.
Der Dachboden ist bereits vorausgebaut.
Der Keller bietet ausreichend Fläche für Waschkeller, klassische Abstell- und Vorratsräume und den Heizungsraum.
Die XL-Garage (ca. 90 qm) hat einen elektrischen Torantrieb sowie zwei weitere Türen als Zugang zum Garten und zum Haus. So lassen sich die Gartengeräte, die Pflanzen und größere Lieferungen bequem lagern und auch anliefern.
Ein Gartenhaus steht auch schon in dem sehr großen Garten für gemütliche Stunden an einem schattigen Plätzchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2034
Endenergiebedarf: 223.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 223,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Wohnung im EG mit rd. 83,54 m²:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (modernisiert)
Wohnung im OG mit rd. 103,73 m²:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranda, Gäste-WC, Flur
Zwischenebene: 2 Schlafräume Flur, Badezimmer, HWR
- Ölheizung aus 2009
- historisches Treppenhaus
- historische Holztüren
- XXL Garage inkl. Gerätelager (ca. 90 m²)
- Holz Gartenhaus
- Keller
- Glasfaser neu!
- Kunsstofffenster z. T. aus 1990er
- Rollläden z. T.
- 4x Badezimmer
- 2x Gäste-WC
- Spitzboden ausgebaut (Nutzfläche ca. 40 m²)
Lage
Unweit zwischen Leopoldshöhe und Helpup steht dieses Haus auf einem großen Grundstück. Hier hat man in beide Richtungen eine gute Infrastruktur mit vielen guten Geschäften, einem Wochenmarkt und einem guten gastronomischen Angebot.In Helpup wohnen Sie vor den Toren Bielefelds und genießen dennoch die Nähe zu Oerlinghausen und die umliegenden Gemeinden. Hier ist über die letzten Jahre eine gut gewachsenen Infrastruktur entstanden.
Bis zur Schule und zum Kindergarten aber auch zum Einkaufen und der allgemeinen Nahversorgung haben Sie nur wenige Minuten zu fahren. Die B66 bringt Sie schnell richtung Bielefeld/Ostring oder weiter nach Lippe rein in Richtung Lage, Lemgo oder Detmold.
Genießen Sie hier entspannt die Ruhe in dem großen Garten mit weitem Blick über Wiesen und Felder und den atemberaubenden Sonnenuntergang, direkt über dem Höhenzug vom Teutoburger Wald.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind und ein Betreten des Grundstücks nur mit unserer Begleitung erwünscht ist!.HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
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